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segunda-feira, 22 julho 2024
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Boom de imóveis de alto padrão em Salvador supera os R$ 3 mi

A tendência de crescimento no segmento de imóveis de luxo em Salvador incentiva investidores e compradores a explorarem as novas oportunidades que surgem na cidade, prometendo um mercado imobiliário movimentado em 2024.

Imóveis de luxo em Salvador registram vendas expressivas em 2023

Os imóveis de alto padrão em Salvador, com valores que variam de R$ 1 milhão a mais de R$ 3 milhões, apresentaram um desempenho de vendas tão significativo em 2023 que o estoque está baixo. De acordo com um estudo da Brain Inteligência Estratégica, esses segmentos de luxo e super luxo corresponderam a 17,2% dos lançamentos na cidade no último ano, com até 85,1% das unidades vendidas. Este sucesso sinaliza oportunidades promissoras para o mercado imobiliário em 2024.

Desempenho por segmento

Os segmentos de alto padrão e luxo encerraram o ano com a menor disponibilidade de unidades, respectivamente 18,8% e 14,9%. O segmento de super luxo mostrou uma disponibilidade de 29,5%, um indicativo da alta demanda por propriedades de luxo na região. A Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário da Bahia (Ademi-BA) contabilizou 252 unidades lançadas nesses segmentos em 2023.

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Exemplos de sucesso no mercado

O Poème Horto, empreendimento da Moura Dubeux no Horto Florestal, exemplifica a alta velocidade de vendas, com 70% das 72 unidades vendidas logo após seu lançamento. Outros projetos, como o Beach Class Ondina e o Move Itaigara, destacam-se por oferecer infraestruturas completas e localizações privilegiadas, atendendo às expectativas do público de alto renda que busca conforto, exclusividade e sofisticação.

Desafios e perspectivas futuras

A escassez de terrenos em bairros tradicionais e a busca por novas localizações para desenvolvimento de projetos de luxo apontam para uma dinâmica de mercado em constante evolução. Bairros como Caminho das Árvores e Jaguaribe emergem como novas opções, enquanto o Aquarius já se consolida com projetos como o Capri Prime Residences, da Fator Realty, que já vendeu 80% de suas unidades.

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Gabriel Figueiredo
Gabriel Figueiredo
Gabriel Figueiredo, jornalista baiano, nascido em Feira de Santana, com mais de 15 anos de experiência, é referência em notícias locais e inovação do Minha Bahia.
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