Aquecimento no mercado de Galpões Logísticos no Nordeste
O interesse da indústria por galpões logísticos no Nordeste tem crescido, conforme aponta um levantamento realizado pela consultoria imobiliária Binswanger Brasil. Esse aumento na demanda é uma resposta direta aos investimentos significativos na região, provenientes de montadoras, empresas do setor de energia e startups de tecnologia.
Investimentos que impulsionam a procura
A chegada da montadora chinesa BYD a Camaçari (BA), investida pela Berkshire Hathaway de Warren Buffett, é um dos fatores que contribuem para esse crescimento. A Binswanger destaca também os investimentos da Stellantis em Pernambuco e os projetos da Petrobras e da Noxis Energy no setor de petróleo e gás como influenciadores dessa tendência.
Transformação do perfil dos inquilinos
Nos últimos anos, o perfil dos ocupantes dos galpões logísticos na região passou por mudanças, com o setor industrial cedendo espaço para as empresas de transporte e logística. Esse fenômeno acompanha o crescimento do comércio eletrônico, uma tendência observada em todo o Brasil, especialmente impulsionada pela pandemia de covid-19.
Mudança nos principais setores ocupantes
Em 2016, as indústrias de bens de consumo dominavam a ocupação dos galpões no Nordeste. Porém, em 2023, a liderança passou para o setor de transporte e logística, refletindo não apenas o avanço do e-commerce mas também a redução da participação da indústria na economia regional.
O levantamento da Binswanger mostra que, enquanto em 2016, empresas de alimentos, bebidas e fumo eram as principais locatárias, em 2023, o cenário mudou drasticamente. O setor de transportes e logística agora lidera, seguido pelo varejo e pelas empresas que atuam na internet.
