Imóveis de luxo em Salvador registram vendas expressivas em 2023
Os imóveis de alto padrão em Salvador, com valores que variam de R$ 1 milhão a mais de R$ 3 milhões, apresentaram um desempenho de vendas tão significativo em 2023 que o estoque está baixo. De acordo com um estudo da Brain Inteligência Estratégica, esses segmentos de luxo e super luxo corresponderam a 17,2% dos lançamentos na cidade no último ano, com até 85,1% das unidades vendidas. Este sucesso sinaliza oportunidades promissoras para o mercado imobiliário em 2024.
Desempenho por segmento
Os segmentos de alto padrão e luxo encerraram o ano com a menor disponibilidade de unidades, respectivamente 18,8% e 14,9%. O segmento de super luxo mostrou uma disponibilidade de 29,5%, um indicativo da alta demanda por propriedades de luxo na região. A Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário da Bahia (Ademi-BA) contabilizou 252 unidades lançadas nesses segmentos em 2023.
Exemplos de sucesso no mercado
O Poème Horto, empreendimento da Moura Dubeux no Horto Florestal, exemplifica a alta velocidade de vendas, com 70% das 72 unidades vendidas logo após seu lançamento. Outros projetos, como o Beach Class Ondina e o Move Itaigara, destacam-se por oferecer infraestruturas completas e localizações privilegiadas, atendendo às expectativas do público de alto renda que busca conforto, exclusividade e sofisticação.
Desafios e perspectivas futuras
A escassez de terrenos em bairros tradicionais e a busca por novas localizações para desenvolvimento de projetos de luxo apontam para uma dinâmica de mercado em constante evolução. Bairros como Caminho das Árvores e Jaguaribe emergem como novas opções, enquanto o Aquarius já se consolida com projetos como o Capri Prime Residences, da Fator Realty, que já vendeu 80% de suas unidades.
