Construção Modular: Entenda as modalidades e os benefícios desse Investimento

Se você está buscando uma abordagem inovadora para investir no mercado imobiliário, a construção modular pode ser a resposta que você estava procurando. Nos últimos anos, essa modalidade de construção tem ganhado destaque como uma alternativa rápida, econômica e altamente eficiente para criar imóveis de alto padrão.

Hoje, vamos explorar em detalhes o que é a construção modular, seus diferentes tipos e os benefícios que ela oferece para investidores que buscam resultados sólidos e ágeis.

O que é a Construção Modular?

A construção modular é uma técnica que envolve a criação de estruturas pré-fabricadas em uma fábrica e sua montagem posterior no local de construção. Diferentemente dos métodos tradicionais de construção, que envolvem longos períodos de obra no local, a construção modular elimina grande parte das incertezas e atrasos associados a imprevistos. Esse método inovador permite que as casas sejam erguidas com mais rapidez, eficiência e economia de recursos.

Tipos de Construção Modular

Existem diferentes tipos de construção modular, cada um oferecendo vantagens específicas para atender às diversas necessidades do mercado imobiliário. Entre as modalidades mais comuns estão:

• Modular pré-fabricado: Nesse método, os módulos da estrutura são fabricados na fábrica e transportados para o local de construção, onde são montados. Esse processo reduz significativamente o tempo necessário para a conclusão do projeto.
• Painéis modulares: Nessa abordagem, as paredes, tetos e pisos são pré-fabricados em forma de painéis. Esses painéis são então montados para formar a estrutura da casa. Isso permite uma montagem mais rápida e precisa.
• Volumétrico: Aqui, unidades completas de construção são fabricadas na fábrica e depois transportadas para o local de montagem. Essas unidades podem ser casas completas ou partes de edifícios maiores, como apartamentos.

Benefícios da Construção Modular para Investidores

Mas, afinal, quais são as maiores vantagens de investir em construção modular? A rapidez da construção com certeza é um deles. Confira os demais:

• Rapidez na execução: A construção modular é notavelmente mais rápida do que os métodos tradicionais. Isso significa que você pode ter seu imóvel pronto para venda ou aluguel em um período consideravelmente menor.
• Redução de custos: A produção em massa e a otimização dos processos em fábrica resultam em economia de materiais e mão de obra. Isso se traduz em menor custo total do projeto.
• Qualidade controlada: A construção em ambiente controlado de fábrica minimiza as chances de erros e inconsistências, garantindo um resultado final de alta qualidade.
• Sustentabilidade: A produção modular geralmente produz menos resíduos e utiliza menos recursos, tornando-a uma opção mais sustentável.
• Customização flexível: Mesmo sendo pré-fabricadas, as unidades modulares podem ser personalizadas de acordo com as preferências do investidor ou dos futuros moradores.
• Agilidade nos retornos: Com uma construção mais rápida, você pode começar a colher os retornos do seu investimento mais cedo, seja através da venda ou da locação do imóvel.

Considerações e Desafios da Construção Modular

Embora a construção modular ofereça inúmeras vantagens, é importante estar ciente de algumas considerações e desafios antes de embarcar nessa jornada. Aqui estão alguns aspectos cruciais a serem ponderados:

• Planejamento detalhado: O sucesso da construção modular depende de um planejamento minucioso. Cada detalhe, desde o design até a logística de transporte e montagem, deve ser cuidadosamente pensado para evitar problemas no processo.
• Regras e Regulamentos: Cada região possui normas de construção e regulamentos específicos. Certifique-se de que os projetos modulares estejam em conformidade com as diretrizes locais para evitar obstáculos legais durante a execução.
• Transporte e Montagem: A montagem dos módulos no local requer equipamentos e mão de obra especializados. Certifique-se de que os aspectos logísticos estejam bem planejados para garantir uma montagem suave e precisa.
• Personalização limitada: Embora a construção modular ofereça flexibilidade na personalização, algumas opções podem ser limitadas em comparação com projetos tradicionais. Certifique-se de alinhar suas expectativas com as possibilidades de customização.
• Custo Inicial: Embora a construção modular possa ser mais econômica no geral, os custos iniciais, incluindo design, fabricação e transporte dos módulos, podem ser um pouco mais altos do que os métodos tradicionais.
• Fornecedores confiáveis: Escolher fornecedores confiáveis e experientes na construção modular é crucial. Certifique-se de fazer uma pesquisa minuciosa antes de selecionar os parceiros para garantir a qualidade e integridade do projeto.

Construção Modular e Investimentos de Alto Padrão

A construção modular não é apenas uma opção para projetos de menor porte, ela também é uma abordagem altamente eficaz para investimentos de alto padrão. Essa técnica permite criar imóveis de qualidade premium de forma mais ágil e eficiente, atendendo às expectativas dos compradores exigentes que buscam uma experiência única.

Se você está considerando investir no mercado imobiliário com inteligência e inovação, a construção modular é uma abordagem que merece a sua atenção. Seja para projetos residenciais, comerciais ou de locação por temporada, essa modalidade oferece vantagens inegáveis em termos de rapidez, eficiência e retorno sobre o investimento.

Em entrevista com Guilherme Dantas, CEO da Parâmetro Modular, ele diz que “Projetamos e produzimos módulos comerciais, residenciais e industriais, sob condições controladas, transportando-os até o local da obra, explorando conceitos e práticas avançadas de logística e integração da cadeia de valor”.

“A Parâmetro Modular está comprometida com a sustentabilidade. Nossos processos são desenhados para reduzir resíduos e promover a reutilização de materiais. Isso não só é benéfico para o meio ambiente, mas também resulta em economia para nossos clientes,” acrescenta Dantas.

Perspectivas para o Futuro

Guilherme Dantas vê um futuro brilhante para a construção modular no Brasil. Ele acredita que, com o avanço da tecnologia e a crescente demanda por construções mais rápidas e sustentáveis, a adoção desse método tende a crescer exponencialmente.

“Estamos apenas no começo. A construção modular vai além de residências; estamos vendo uma aplicação crescente em escolas, hospitais e até complexos industriais. Com a Parâmetro Modular, nosso objetivo é continuar inovando e liderando essa transformação no mercado,” destaca o engenheiro.

Dados do Mercado

Estudos indicam que o mercado global de construção modular deve crescer a uma taxa composta anual de 6,9% de 2021 a 2028. Esse crescimento é impulsionado pela necessidade de soluções de construção mais rápidas e ecológicas. No Brasil, a construção modular tem mostrado um potencial significativo, especialmente em áreas urbanas densamente povoadas, onde a velocidade de construção e a redução de impacto ambiental são cruciais.

Sobre Guilherme Dantas (Linkedin)

Engenheiro Civil Responsável pelo Gerenciamento e Execução de Importantes Ampliações Industriais.

Continental Pneus – 2016/2017 | Deten Química – 2017 | Cetrel – 2017/2022 | Grupo Petrópolis BA/RJ 2018/2019 | Clia Empório – 2020 | Ardagh Group 2021 | Vipal Borrachas 2021 | Bridgestone – 2022

Certificados de Acervo Técnico (CAT)

10 anos de experiência em construções industrializadas, sempre atuando com energia e determinação para otimização dos resultados. Superar as expectativas do cliente é a maior recompensa para permanência do sucesso.

“A experiência prática dessa caminhada na área industrial me motiva ainda mais na implantação de novas tecnologias e atualização dos processos com a utilização do BIM.”

Conheça a Parâmetro Modular, faça um orçamento e invista em um negócio seguro, sustentável e que molda o futuro da construção civil.